Embedded Files
TIÊU CHÍ
UY TÍN - CHẤT LƯỢNG - THẨM MỸ
A. Tham khảo cách tính diện tích xây dựng
A. Tham khảo cách tính diện tích xây dựng
Đối với nhà phố (nhà ống) đơn giản:
Đối với nhà phố (nhà ống) đơn giản, chúng ta có cách tính như sau:
Móng đơn: 10-15% x diện tích xây dựng tầng 1 / tầng trệt
Móng băng 1 phương: 20-35% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng băng 2 phương: 40%-65% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng bè: 100% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng cọc + đài móng: theo giá thị trường (gọi để được báo giá chi tiết)
Các tầng giữa (tầng 1, 2, 3...): 100% diện tích xây dựng mỗi sàn tương ứng
Riêng tầng mái: 10-40% x diện tích sàn mái/ tum
Điện nước: 10-12% x đơn giá xây dựng x tổng diện tích sàn bao gồm phần móng đã tính ở trên.
2. Đối với biệt thự, căn hộ dịch vụ:
Đối với biệt thự hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, căn hộ cho thuê, nhà có kết cấu và kiến trúc phức tạp:
Móng đơn: 20-25% x diện tích xây dựng tầng 1 / tầng trệt
Móng băng 1 phương: 25-40% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng băng 2 phương: 45%-75% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng bè: 100% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng cọc + đài móng: theo giá thị trường (gọi để được báo giá chi tiết)
Các tầng giữa (tầng 1, 2, 3...): 100% diện tích xây dựng mỗi sàn tương ứng
Riêng tầng mái: 20-50% x diện tích sàn mái/ tum
Điện nước: 10% đơn giá xây dựng x tổng diện tích sàn bao bồm phần móng đã tính ở trên.
B. Tham khảo cách tính đơn giá xây dựng phần thô
B. Tham khảo cách tính đơn giá xây dựng phần thô
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố (nhà ống) đơn giản: 3.400.000 - 4.000.000 đồng/1m2 sàn
Ví dụ nhà phố (nhà ống) 3 tầng đơn giản với kích thước 5x20m có diện tích mỗi sàn tầng 1, tầng 2 và mái là 100m2, sử dụng móng băng 1 phương, bố trí 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đơn giá phần thô là 3.400.000 đồng/ 1m2, chúng ta có cách tính tổng chi phí xây dựng như sau:
Móng băng 1 phương: 30% x 100m2 x 3.400.000đ = 102.000.000 đồng
Các tầng giữa (tầng 1, 2): 100% x 100m2 x 2 sàn x 3.400.000đ = 680.000.000 đồng
Tầng mái: 20% x 100m2 x 3.400.000đ = 68.000.000 đồng
Điện nước phần thô: 10% x 250m2 x 3.400.000 = 34.000.000 đồng
Tổng chi phí sẽ là: 102.000.000 + 680.000.000 + 68.000.000 = 85.000.000 đồng
2. Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự, căn hộ dịch vụ: 4.000.000 - 5.500.000 đồng/1m2 sàn
Ví dụ căn hộ cho thuê 4 tầng với kích thước 5x20m có diện tích mỗi sàn tầng 1 tầng 2, tầng 3 và mái là 100m2, sử dụng móng băng 2 phương, bố trí 1 phòng khách, 1 bếp, mỗi tầng 3-4 phòng ngủ, mỗi phòng 1 nhà vệ sinh riêng, đơn giá phần thô là 4.500.000 đồng/ 1m2, chúng ta có cách tính tổng chi phí xây dựng như sau:
Móng băng 2 phương: 70% x 100m2 x 4.500.000đ = 315.000.000 đồng
Các tầng giữa (tầng 1, 2, 3): 100% x 100m2 x 3 sàn x 4.500.000đ = 1.350.000.000 đồng
Tầng mái: 20% x 100m2 x 4.500.000đ = 90.000.000 đồng
Điện nước phần thô: 12% x 390m2 x 4.500.000 = 210.600.000 đồng
Tổng chi phí sẽ là: 315.000.000 + 1.350.000.000 + 90.000.000 + 210.600.000 = 1.965.600.000 đồng
C. Tham khảo đơn giá xây dựng phần hoàn thiện
C. Tham khảo đơn giá xây dựng phần hoàn thiện
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện nhà phố (nhà ống) đơn giản: 2.200.000 - 3.600.000 đồng/1m2 sàn
Phần hoàn thiện chia thành nhiều phân khúc đơn giá tùy thuộc vào chủng loại vật tư, thiết bị
Phân khúc bình dân: 2.200.000 - 2.600.000 đồng/m2 sàn
Phân khúc khá: 2.600.000 - 3.000.000 đồng/m2 sàn
Phân khúc cao cấp: 3.000.000 - 3.600.000 đồng/m2 sàn
2. Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự, căn hộ dịch vụ: 2.400.000 - 4.200.000 đồng/1m2 sàn
Phần hoàn thiện chia thành nhiều phân khúc đơn giá tùy thuộc vào chủng loại vật tư, thiết bị
Phân khúc bình dân: 2.300.000 - 2.600.000 đồng/m2 sàn
Phân khúc khá: 2.600.000 - 3.000.000 đồng/m2 sàn
Phân khúc cao cấp: 3.000.000 - 4.200.000 đồng/m2 sàn
Page updated
Google Sites
Report abuse