Embedded Files
Nhận tư vấn, thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, biệt thự chuyên nghiệp
PHƯƠNG CHÂM LÀM VIỆC
UY TÍN - CHẤT LƯỢNG - THẨM MỸ
Nhiệm vụ của chúng tôi
Nhiệm vụ của chúng tôi
Thiết kế những công trình nhà phố, biệt thự cổ điển, tân cổ điển và hiện đại kết hợp kiến trúc xanh và thi công xây dựng, biến những ý tưởng trên giấy thành những công trình thực tế, mang vẻ đẹp thẩm mỹ hoàn hảo và chất lượng song hành với nhau.
Các dự án đã thi công
Các dự án đã thi công
Liên hệ để nhận báo giá chi tiết
Liên hệ để nhận báo giá chi tiết
A. Tham khảo cách tính diện tích xây dựng
A. Tham khảo cách tính diện tích xây dựng
Đối với nhà phố (nhà ống) đơn giản:
Đối với nhà phố (nhà ống) đơn giản, chúng ta có cách tính như sau:
Móng đơn: 10-15% x diện tích xây dựng tầng 1 / tầng trệt
Móng băng 1 phương: 20-35% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng băng 2 phương: 40%-65% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng bè: 100% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng cọc + đài móng: theo giá thị trường (gọi để được báo giá chi tiết)
Các tầng giữa (tầng 1, 2, 3...): 100% diện tích xây dựng mỗi sàn tương ứng
Riêng tầng mái: 10-40% x diện tích sàn mái/ tum
Điện nước: 10-12% x đơn giá xây dựng x tổng diện tích sàn bao gồm phần móng đã tính ở trên.
2. Đối với biệt thự, căn hộ dịch vụ:
Đối với biệt thự hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, căn hộ cho thuê, nhà có kết cấu và kiến trúc phức tạp:
Móng đơn: 20-25% x diện tích xây dựng tầng 1 / tầng trệt
Móng băng 1 phương: 25-40% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng băng 2 phương: 45%-75% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng bè: 100% x diện tích xây dựng tầng 1/ tầng trệt
Móng cọc + đài móng: theo giá thị trường (gọi để được báo giá chi tiết)
Các tầng giữa (tầng 1, 2, 3...): 100% diện tích xây dựng mỗi sàn tương ứng
Riêng tầng mái: 20-50% x diện tích sàn mái/ tum
Điện nước: 10% đơn giá xây dựng x tổng diện tích sàn bao bồm phần móng đã tính ở trên.
B. Tham khảo cách tính đơn giá xây dựng phần thô
B. Tham khảo cách tính đơn giá xây dựng phần thô
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố (nhà ống) đơn giản: 3.400.000 - 4.000.000 đồng
Ví dụ nhà phố (nhà ống) 3 tầng đơn giản với kích thước 5x20m có diện tích mỗi sàn tầng 1, tầng 2 và mái là 100m2, sử dụng móng băng 1 phương, bố trí 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đơn giá phần thô là 3.400.000 đồng/ 1m2, chúng ta có cách tính tổng chi phí xây dựng như sau:
Móng băng 1 phương: 30% x 100m2 x 3.400.000đ = 102.000.000 đồng
Các tầng giữa (tầng 1, 2): 100% x 100m2 x 2 sàn x 3.400.000đ = 680.000.000 đồng
Tầng mái: 20% x 100m2 x 3.400.000đ = 68.000.000 đồng
Điện nước phần thô: 10% x 250m2 x 3.400.000 = 34.000.000 đồng
Tổng chi phí sẽ là: 102.000.000 + 680.000.000 + 68.000.000 = 85.000.000 đồng
2. Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự, căn hộ dịch vụ: 4.000.000 - 5.500.000 đồng
Ví dụ căn hộ cho thuê 4 tầng với kích thước 5x20m có diện tích mỗi sàn tầng 1 tầng 2, tầng 3 và mái là 100m2, sử dụng móng băng 2 phương, bố trí 1 phòng khách, 1 bếp, mỗi tầng 3-4 phòng ngủ, mỗi phòng 1 nhà vệ sinh riêng, đơn giá phần thô là 4.500.000 đồng/ 1m2, chúng ta có cách tính tổng chi phí xây dựng như sau:
Móng băng 2 phương: 70% x 100m2 x 4.500.000đ = 315.000.000 đồng
Các tầng giữa (tầng 1, 2, 3): 100% x 100m2 x 3 sàn x 4.500.000đ = 1.350.000.000 đồng
Tầng mái: 20% x 100m2 x 4.500.000đ = 90.000.000 đồng
Điện nước phần thô: 12% x 390m2 x 4.500.000 = 210.600.000 đồng
Tổng chi phí sẽ là: 315.000.000 + 1.350.000.000 + 90.000.000 + 210.600.000 = 1.965.600.000 đồng
C. Tham khảo đơn giá xây dựng phần hoàn thiện
C. Tham khảo đơn giá xây dựng phần hoàn thiện
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện nhà phố (nhà ống) đơn giản: 2.200.000 - 3.600.000 đồng
Phần hoàn thiện chia thành nhiều phân khúc đơn giá tùy thuộc vào chủng loại vật tư, thiết bị
Phân khúc bình dân: 2.200.000 - 2.600.000 đồng
Phân khúc khá: 2.600.000 - 3.000.000 đồng
Phân khúc cao cấp: 3.000.000 - 3.600.000 đồng
2. Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự, căn hộ dịch vụ: 2.400.000 - 4.200.000 đồng
Phần hoàn thiện chia thành nhiều phân khúc đơn giá tùy thuộc vào chủng loại vật tư, thiết bị
Phân khúc bình dân: 2.300.000 - 2.600.000 đồng
Phân khúc khá: 2.600.000 - 3.000.000 đồng
Phân khúc cao cấp: 3.000.000 - 4.200.000 đồng
Bạn cần tư vấn
Bạn cần tư vấn
Hoặc liên hệ Hotline
0397.971.043 - 0899.916.380
Page updated
Google Sites
Report abuse